【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義計(jì)劃區(qū)空置率持續(xù)下降，在供不應(yīng)求的狀況下租金則出現(xiàn)一波上漲走勢，統(tǒng)計(jì)目前信義計(jì)劃區(qū)中的A辦大樓，就有10棟實(shí)價(jià)租金在2019年站穩(wěn)每坪3千元以上的行情，數(shù)量創(chuàng)下歷史新高，同時(shí)A辦大樓租金普遍呈現(xiàn)上漲趨勢。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，由於辦公市場供不應(yīng)求，許多辦公大樓租金刷新自己新高紀(jì)錄，指標(biāo)性商辦重新調(diào)高租金行情，而信義世貿(mào)商圈依舊是企業(yè)的首選，受惠於新創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、科技等產(chǎn)業(yè)的影響，大面積的承租，使的空置率持續(xù)下降，已創(chuàng)下歷史新低點(diǎn)。
 
信義計(jì)劃區(qū)中目前有10棟A辦的租金站上每坪3千元，包括已經(jīng)出現(xiàn)每坪4千元案例的101大樓、國泰置地廣場與南山廣場等，另外像是華新麗華花旗大樓、克緹全豐盛105大樓、遠(yuǎn)雄金融中心、新光信義金融大樓、信義經(jīng)貿(mào)大樓、臺(tái)北世界貿(mào)易中心、佩芳大樓等，都在實(shí)價(jià)出現(xiàn)每坪3千元以上的紀(jì)錄，數(shù)量創(chuàng)下新高，未來還有世貿(mào)三館地上權(quán)案與信義行政中心地上權(quán)案，富邦的A25案等，都會(huì)成為信義計(jì)劃區(qū)內(nèi)高價(jià)的辦公大樓指標(biāo)。
 
信義全球資產(chǎn)指出，臺(tái)北市多數(shù)大樓趨近於滿租的情形，由於所剩空間不多，整體空置率持續(xù)下降，已降至3％以下，來到2.61％，在租賃市場交易熱絡(luò)下，投資客看準(zhǔn)商辦需求的趨勢，紛紛砸重金買地蓋商辦。而未來可供給的物件有限，企業(yè)搬遷受限於市場缺貨，在供給持續(xù)緊縮下，預(yù)估2020年租金將持續(xù)上漲，不過當(dāng)前企業(yè)已經(jīng)受到新冠病毒疫情影響，可能短期內(nèi)會(huì)減慢企業(yè)搬遷的速度。